Las expensas aumentaron en un 86% entre noviembre de 2021 y noviembre de 2022 en el caso de los edificios, mientras que en los barrios subieron un 80%. Para febrero de este año se esperan nuevos aumentos por una suba de los salarios de los encargados.
El valor promedio de las expensas en Capital, incluyendo deudas, es de $30.471. En el Gran Buenos Aires este valor es de $23.868 y en otros puntos del país de $22.349, según informó Consorcio Abierto con datos de noviembre del 2022 tomados de más de 6000 consorcios.
Por su parte, las expensas menores a $30 mil en CABA estuvieron costando, en promedio y sin incluir deudas, $10.750. Aquellas superiores a los $30 mil alcanzaron un valor promedio de $65.163.
Se esperan nuevos aumentos de las expensas a partir de febrero.
Otro dato relevante que se suma a estos aumentos tiene que ver con la suba de los salarios de los encargados de edificios. Se espera que, en febrero, sus sueldos sean $26 mil más altos, con lo cual el valor mensual que tendrían que pagar los habitantes de departamentos también se elevaría.
Sobre los habitantes que tienen deudas, Albano Laiuppa, director de Consorcio Abierto, declaró: “Desde ya que la crisis se refleja en el pago de expensas y en muchas familias hay restricciones financieras que generan morosidad. También sucede muy frecuentemente que personas con voluntad de pago se olvidan de pagar en término o lo tienen menos presente”.
A este respecto, Consorcio Abierto señaló que en el último año hubo una pequeña disminución en el número de personas y familias con deudas: en noviembre de 2021, el 35% de propietarios o inquilinos adeudaba el pago de expensas, mientras que esta cifra bajó al 30% en el mismo mes de 2022.
Además de este aumento, hace pocos días se supo que, por su parte, los alquileres subieron en un 98% durante el año pasado y todavía queda la actualización de los precios para este 2023. A causa, entre otras cosas, de la fuerte inflación que atraviesa el país, se esperan aumentos potentes a partir de febrero.
