Los inquilinos enfrentarán un durísimo mes de junio ya que, por primera vez, quienes renuevan sus alquileres lo harán con un aumento interanual que llegará a las tres cifras. Esto porque el índice para Contratos de Locación (ICL), que combina el avance de los precios y los salarios, será del 100% para quienes firmaron su contrato bajo Ley de Alquileres, en el mes de junio.
Así, por ejemplo, quienes firmaron un contrato de alquiler de $60 mil por un dos ambientes en el pasado mes de junio, este mes pasarán a pagar $120 mil.
Por otro lado, quienes salgan a buscar hogar se enfrentan con nuevos contratos que en cinco meses, según datos de Zonaprop, ya aumentaron un 53%, por arriba de la inflación que en este período es de 44%.
De acuerdo con esos datos, un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires cuesta, en promedio, $142.425, mientras que un monoambiente se consigue por $116.249 y un tres ambientes, $185.196.
Cuánto cuestan los alquileres en CABA (2 ambientes)
Palermo: $186.288
Recoleta: $166.717
Belgrano: $165.720
Retiro: $143.329
San Cristóbal: $140.005
Villa Pueyrredón: $132.887
Barracas: $115.691
Monserrat: $114.903
Liniers: $113.252
Por otro lado, según datos disponibles hasta abril, las expensas promedio costaban $39.882 (sin considerar deudas), según datos de Consorcio Abierto. El aumento interanual por ese entonces fue de 116%, por arriba de la inflación. El mensual, del 7,78%.
En cambio, la expensa promedio en edificios en CABA considerando deudas en abril 2023 es de $54.086. Si se compara con la expensa de abril de 2022, de $26.939, el incremento interanual es del 100,7%.
A su vez, según el relevamiento de Consorcio Abierto entre más de 6000 consorcios, el porcentaje de morosidad promedio en CABA es del 35%.
