En mayo, el valor mensual de los alquileres aumentó un 10,8% en la Ciudad de Buenos Aires y se trató del incremento más alto desde 2012, según el informe del portal de alquiler y venta de inmuebles, Zonaprop. El mismo informe también reveló un aumento de más del 50% en lo que va de 2023 para nuevos contratos.
El precio medio de los alquileres para nuevos contratos alcanzó un incremento del 53,2%. Por lo tanto, quedó por arriba de la inflación, que en el acumulado registra un 41,9%, y del Índice de Contratos de Locación (ICL) que se ubicó en el 34%.
En el último año, la variación de precios fue del 136,3%, también la máxima registrada desde 2012 y también superior a la inflación, que se ubicó en el 113,8% y al ajuste del ICL que fue del 100%.
El valor de alquiler de un monoambiente en CABA fue de $116.249 por mes, un departamento de dos ambientes alcanzó los $142.425 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquiló por $185.196 por mes.
El barrio porteño más caro es Palermo con un precio medio de $186.288 por mes. En cuanto a los precios más altos, le siguieron Recoleta y Belgrano con $166.717 y $165.720 mensuales, respectivamente. En un intermedio se encuentran Retiro ($143.329 mensuales), San Cristobal ($140.005 mensuales) y Villa Pueyrredón ($132.887 mensuales).
Mientras que los barrios más económicos para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires fueron Liniers ($113.252 por mes), Monserrat ($114.903 por mes) y Barracas ($115.691 por mes).
El valor para la venta volvió a bajar
Por otro lado, los precios de venta cayeron un 0,3% y ya acumulan una caída del 1,9% en lo que va de 2023. En los últimos 12 meses los precios descendieron 5,7%. Desde el máximo de 2019, los precios registran una baja del 23% y se ubicaron en niveles similares a octubre de 2015.
Zonaprop también determinó que el valor de un monoambiente promedio fue de USD93,792. Por otro lado, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tuvo un valor de USD113.133. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanzó los USD158.722.
