Los alquileres subieron un 21% en enero de 2024, lo cual representa un aumento mensual récord desde que el portal Zonaprop comenzó su registro en el 2012. La situación se vincula notoriamente con la derogación de la Ley de Alquileres tras el DNU 70/23 firmado por Javier Milei, que implicó una desregulación de ese mercado dando a los propietarios más holgura para imponer sus condiciones al momento de firmar el contrato.

El último informe de Zonaprop indica que el precio promedio del alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires dio un salto récord del 21%, con lo cual el costo de un departamento de dos ambientes en la capital se calcula en $405.218 por mes, más de dos veces y media el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil ($156.000).

“En enero el precio de alquiler vuelve a registrar incremento mensual récord desde el inicio de la serie (mar’12): +21.0%”, detalló el portal de oferta de propiedades en su informe de este mes. Aunque añadieron que “este incremento se ubica por debajo de la inflación (25%) derivando en una caída real de 4 p.p. en el mes”, el mismo reporte arroja que los alquileres acumularon un aumento del 308,1% en los últimos 12 meses, superando ampliamente a la inflación anual (267,7%) y al ajuste del ICL (144,3%).

Con la disparada de los precios y la desregulación que concede más libertades a los propietarios, también se disparó la oferta: “en enero creció un 62% respecto al mes previo”.

El barrio más caro para alquilar es Palermo, con un precio promedio de de $508.160 por mes, mientras que Liniers, el más barato, asciende a los $301.392 por mes. Por otro lado, ya son 13 los barrios en los que el costo promedio de alquilar un dos ambientes no baja de los $400 mil.

Para la amplia proporción de la ciudadanía que ve degradarse sus ingresos diariamente, tampoco parece ser una opción completamente viable conformarse con un monoambiente, dado que el valor promedio de este tipo de propiedad se calcula en $327.295 por mes. Los de tres ambientes, por su parte, escalan a los $558.710.

“Los alquileres, en su enorme mayoría, se están elaborando con actualizaciones trimestrales por inflación. Si alguien firmó en enero, en abril tendrá un aumento aproximado de 60%. Dicho más claro, si alguien paga $300.000 en enero, en abril pagará $480.000”, expresaron por redes sociales los integrantes de Inquilinos Agrupados.