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Sociedad

Cuánto cuesta alquilar un dos ambientes en CABA

Alquiler

En la Ciudad de Buenos Aires, los costos de alquiler de departamentos de dos ambientes experimentan un aumento sostenido, alcanzando un incremento interanual del 260% hasta diciembre. Es decir, por encima de la inflación acumulada en ese período. ¿Cuánto cuesta, entonces, alquilar un dos ambientes hoy?

Tras la derogación de la Ley de Alquileres, a la espera de que se comience a ver un aumento en la oferta y un descenso de precios, los valores promedio continúan siendo elevados, sin descender por debajo de los $273.000 mensuales.

Los departamentos de dos ambientes están entre los más demandados tanto para la compra como por el alquiler. Sin embargo, en barrios como Parque Patricios, Mataderos, Soldati, Lugano o Villa del Riachuelo, la oferta de alquileres en pesos sigue siendo nula. En general, la cantidad de inmuebles cotizados en dólares rondan el 50%.

De los que hay en pesos, el barrio de Palermo lidera actualmente las cotizaciones de unidades de 50 metros cuadrados con $491.737 mensuales. Por el contrario, el barrio más barato para alquilar Mientras que Liniers es el barrio más accesible por $273.253 al mes.

En la zona de Barrio Norte y Recoleta, el alquiler de un departamento de dos ambientes ronda los $250.000, variando según la antigüedad y el estado del inmueble. Uno con 5/8 años de antigüedad y servicios como amenities puede alcanzar los $380.000 al mes.

En cuanto a las expensas, que no son un dato menor y vienen en aumento, en Palermo, Recoleta, Almagro, Caballito, Belgrano, entre otros barrios cotizados, superan los $55.000 al mes.

Alquileres, barrio por barrio

A continuación, los precios mensuales en promedio de los alquileres para propiedades de 2 ambientes, 50 m2 y en pesos en CABA según Zonaprop:

  • Palermo: $491.737.
  • Belgrano: $487.654.
  • Nuñez: $477.163.
  • Chacarita: $475.151.
  • Retiro: $458.284.
  • Recoleta: $450.766.
  • Colegiales: $446.072.
  • Saavedra: $436.812.
  • Coghlan: $425.754.
  • Villa Urquiza: $420.953.
  • Villa Ortuzar: $393.249.
  • San Telmo: $391.413.
  • Parque Chas: $384.767.
  • Villa Crespo: $382.801.
  • Villa Devoto: $375.432.
  • Caballito: $372.632.
  • Parque Chacabuco: $369.992.
  • Montserrat: $369.987.
  • Almagro: $368.342.
  • Villa Luro: $361.754.
  • Villa del Parque: $342.108.
  • Villa Pueyrredón: $340.620
  • Villa General Mitre: $340.587.
  • Flores: $339.392.
  • Boedo: $330.984.
  • San Nicolás: $328.493.
  • San Cristóbal: $325.766.
  • Balvanera: $315.821.
  • Constitución: $309.635.
  • Barracas: $296.847.
  • Santa Rita: $290.660.
  • Floresta: $288.139.
  • Monte Castro: $284.809.
  • Liniers: $273.253.