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Sociedad

Ley de Alquileres: los inquilinos tendrán un aumento del 60% en agosto

Malas noticias para las personas que alquilan: habrá un aumento por arriba del 60% en el mes de agosto. Quienes pagaban 60 mil pesos por un tres ambientes, pasarán a pagar 100 mil.

En el marco de la Ley de Alquileres, se dio a conocer la actualización anual de los contratos y hubo importantes subas, que afectarán fuertemente a los bolsillos de los inquilinos. El aumento surge luego de calcular la variación por el Índice para Contratos de Locación (ICL), que mide a diario el Banco Central y que combina el devenir de los salarios y de los precios por igual.

La medida solamente alcanza a aquellos que hayan firmado contrato de alquiler bajo la Ley de Alquileres. De este modo, si un inquilino firmó un contrato el 1 de agosto de 2021, debe renovarlo en agosto de este año con un aumento del 60%. Así, una familia que pagaba 60 mil pesos por un tres ambientes, pasará a pagar casi 100 mil.

Por su parte, quien pagaba $40.000 por un dos ambientes en 2021, ahora deberá pagar $64.383. Y quien abonaba $50.000, ahora deberá desembolsar $80.479.

Se dio a conocer la actualización anual de los contratos y habrá un 60% de aumentos

Cómo calcular el aumento del contrato de alquiler en agosto

Los propietarios e inquilinos pueden consultar los aumentos en el contrato de alquiler a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica todos los días el Banco Central, y contempla la variación de la inflación (según el Índice de Precios al Consumidor IPC del Indec) y los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE).

Para aplicar el ajuste en base al ICL, se debe utilizar una fórmula teniendo en cuenta el valor de dos fechas: la del inicio de la última actualización de valores y en la que se hará el aumento. El índice se puede consultar ingresando en http://bcra.gob.ar/, en la pestaña “estadísticas” y en “principales variables”. La opción "ICL" se encuentra en el final. 

Acto seguido, el usuario deberá seleccionar las fechas de inicio y finalización del período que se quiere consultar. Primero se debe colocar la fecha en la que se concretó la última actualización, para saber cuál era el índice en ese momento, y en la que se hará el ajuste. Luego, tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del primer índice. Por último, se debe multiplicar ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.

Para finalizar, la fórmula que se debe aplicar es el total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se actualizó la última actualización 12 meses atrás, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo. Ese valor que arroje será el importe del alquiler que el inquilino deberá abonar durante todo el año.