Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires no paran de aumentar. Según datos oficiales, para vivir en un dos ambientes hace falta destinar casi la mitad de un salario formal promedio, ya que un sueldo en CABA ronda los $100.600 y el costo mensual de la vivienda, los $56.825.
El último informe de Zonaprop señaló que los alquileres aumentaron un 6.3% en abril. En 2022, acumulan una suba del 21.2%, similar a la inflación y por arriba del ajuste de los contratos existentes (ICL, +14.7%). En los últimos 12 meses, subieron un 57%, superando así la inflación de dicho período registrada por el INDEC (55,1%).
El portal de propiedades detalló que alquilar un monoambiente sale $47.785 por mes. Un departamento de dos ambientes ronda los $56.825 por mes y un tres ambientes se puede alquilar por $77.887 por mes.
Puerto Madero es el barrio más caro con un promedio de $124.542 mensuales. Le siguen Palermo y Núñez con $74.607 y $67.531 respectivamente. En la zona media se encuentran Parque Chacabuco ($55.945), Parque Patricios ($55.199) y Agronomía ($52.984). Las zonas más económicas son Liniers ($45.839), Constitución ($46.521) y Montserrat ($46.592).
Por último, Zonaprop aseguró que “la oferta de departamentos en alquiler es acotada, con volúmenes en mínimos desde 2012”. “El mercado está expectante ante la discusión legislativa para la inminente modificación de la ley de alquileres”, sostuvieron desde el clasificado inmobiliario online.
Según Maure Inmobiliaria, la oferta de alquileres se redujo hasta un 32% en dos años desde que se aprobó la Ley de Alquileres. La nueva norma desalentó a los propietarios a rentar sus unidades por el alargamiento de los contratos y el ICL, que no garantiza que tengan rentabilidades reales positivas (por arriba de la inflación), además de ser anual y no semestral.
