Comprar un departamento en Capital Federal nunca es fácil. A pesar de que hay 162.698 inmuebles en venta según informó el Monitor Inmobiliario difundido por Invertire Real Estate, los precios son demasiado altos.
En este sentido, el valor del metro cuadrado en CABA cayó un 0,7% y acumuló una baja del 8,3% interanual. En barrios como Paternal, Barracas o Villa Crespo, la caída alcanzó el 15% interanual en muchas propiedades. Daniel Bryn, dueño de Invertire Real Estate, aseguró que esto pasa porque hay mucha más oferta, muchos más inmuebles en venta, pero menos demanda.
Para graficar la realidad, hay un promedio de 10,3 departamentos en venta por manzana en la Ciudad de Buenos Aires. Mientras que en el 2022 eran 8,8 departamentos.
De acuerdo a tres importantes inmobiliarias de Argentina, para comprar un monoambiente en Palermo necesitás 90 mil dólares y $125.000 para adquirir un departamento que cuente con dos ambientes. En cambio, un departamento en Villa Crespo de un solo ambiente cuesta $75.000 en promedio y un dos ambientes sale alrededor de $100.000.
Por otro lado, un dos ambientes en Caballito vale 100 mil dólares, mientras que un monoambiente sale $80.000. Para un 3 ambientes, el precio aumenta mucho más y alcanza los $125.000 para adquirir una propiedad de este tipo.
Para graficar la realidad, un sueldo mínimo es de 33 mil pesos (165 dólares aproximadamente). En este sentido, una persona necesita trabajar 35 años y ahorrar todo su sueldo para comprar un monoambiente en Villa Crespo.
Este año hay un promedio de 10,3 departamentos en venta por manzana, mientras que en el 2022 era de 8,8 departamentos. “En Recoleta tenemos 48, en Puerto Madero 46, en Palermo 38, Belgrano 32 y San Telmo 26”, reveló Bryn.
